如果被执行人未经合法程序转移已被查封的房地产,这属于恶意转移不动产。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的规定,未经依法登记的房地产转让行为是无效的,并且可能会面临法律责任,情节严重还可能构成犯罪。
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